5 Punkte für jeden Verwaltervertrag: Worauf Eigentümer achten sollten

Möchten Wohnungs- oder Mieteigentümer eine neue Hausverwaltung einsetzen, kommt es auf folgende 5 Punkte im Verwaltervertrag besonders an:

  • Verwaltung auf Probe: Um den Hausverwalter zu testen, ist die Vereinbarung einer Probezeit sinnvoll. Dann kann regelmäßig innerhalb der ersten 6 Monate seit Vertragsschluss gekündigt werden. Die Kündigungsfrist beträgt meist 4 Wochen zum Monatsende.
  • Pflichten und Rechte: Die Pflichten der Hausverwaltung einschließlich Grund- und Zusatzleistungen müssen eindeutig im Vertrag bestimmt sein, ebenso ihre Rechte.
  • Verwalterhonorar: Damit später kein Streit entsteht, ist das Honorar für Grundleistungen, einzelne Zusatzleistungen und Aufwendungsersatz (Porto, Kopien usw.) vertraglich genauestens festzulegen.
  • Vergabe von Aufträgen: Ab einer bestimmten Kostenhöhe hängt die Auftragsgabe von der Zustimmung der Eigentümer ab.
  • Versicherungsschutz: Eine gute Hausverwaltung hat die hohen Risiken ihrer Tätigkeit ausreichend abgesichert. Dazu gehören Vermögensschadenshaftpflichtversicherung, Betriebsschadenhaftpflichtversicherung und Vertrauensschadensversicherung.

In den Verträgen seriöser und kompetenter Hausverwaltungen sind diese 5 Punkte stets geregelt.  

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